En la Revisió del Pla General d’Ordenació Urbana del 2001, es delimitava el sector del Pla Especial de Reforma Interior Cap de Creu - Sant Onofre - Rambla Samà (PERI 9a), un àmbit de planejament derivat incorporat en el procés de planificació general de la nostra ciutat des del Pla General de l’any 1961, i per tant pendent de desenvolupar-se des de feia més de quaranta anys. L’objectiu era la millora de l’esquema viari general de la ciutat amb l’obertura del tram corresponent de la Rambla Samà i la regeneració i reequipament del sector.

En la modificació puntual de RPGOU aprovada definitivament al 2017 en l’àmbit de CAP DE CREU - SANT ONOFRE - RAMBLA SAMÀ (Subzona 9a), INCLOENT LES FINQUES 2, 2b I 4 DEL C/ SANT ONOFRE I LES FINQUES 19, 21 I 23 DEL C/ SANTA ANNA i després de molts anys d’estudi es va suprimir la continuació de la Rambla Samà, entre d’altres.

Aquesta modificació va delimitar l’àmbit del Pla de Millora Urbana (PMU 9a) en sòl urbà no consolidat amb una superfície total de 8.559 m². En data 2 de desembre de 2022, la JUNTA DE COMPENSACIÓ DEL SECTOR CAP DE CREU va entrar per registre la documentació del PLA DE MILLORA URBANA DEL SECTOR 9A CAP DE CREU – MANEL DE CABANYES per a la seva tramitació.

Problemes que es pretén solucionar amb la iniciativa

La iniciativa d’elaborar un Pla de Millora Urbana, que es tracta d’un planejament urbanístic derivat, pretén donar resposta al planejament urbanístic general (RPGOU), el qual va delimitar un sector de sòl urbà no consolidat en l’àmbit conegut com Cap de Creu.

A nivell de règim urbanístic del sòl, per a poder esdevenir sòl urbà consolidat, el primer pas és tramitar i aprovar el planejament derivat. Un cop tramitat el planejament derivat, es farà la gestió urbanística del sector (reparcel·lació i urbanització).

Aquest àmbit urbanístic, no s’ha desenvolupat a data d’avui i això ha produït entre d’altres problemes, que les edificacions es trobin en estat molt deteriorat, que l’interior d’illa resti sense manteniment ni cura durant molts anys i que en definitiva, no s’ha aconseguit la transformació urbanística de la ciutat. El fet que no s’hagi aconseguit aquesta transformació ha frenat la possible dotació de nous espais públics i la possibilitat d’obtenció d’habitatges, tant de renda lliure com a de protecció oficial.

L’àmbit delimitat on s’ha de desenvolupar el Pla de Millora Urbana, es localitza al barri a tocar del Nucli Antic de Vilanova i la Geltrú i l’eixample central al nord de la ciutat. Es tracta d’un àmbit discontinu format per dos subàmbits que queden separats per el carrer Manel de Cabanyes. En conjunt, els dos subàmbits queden delimitats pels sòls compresos en l’interior de les illes delimitades al nord per el carrer Tarragona, a l’Oest per el carrer Picapedrers, a l’Est per el carrer Santa Anna i carrer Tilers i al sud el carrer Sant Onofre.

Per a més informació sobre la necessitat i oportunitat de la seva aprovació, els objectius de la norma i les solucions alternatives consulteu l'INFORME TÈCNIC ADJUNT

El tràmit de consulta pública ha estat obert del 22 de desembre del 2022 al 24 de gener del 2023. Podeu consultar les aportacions de la ciutadania en el document adjunt